此外，市自然资源局官网近日还公布了关于东莞市寮步镇新城市中心区控制性详细规划A-05、A-06、A-07街坊（寮步镇永强机电地块三旧改造单元），以及万江中部片区控规调整的内容。

 

　　/大岭山/

 

　　大岭山广场南商住更新单元

 

　　将建设一所18个班的小学

 

　　▲大岭山镇农场社区大岭山广场南商住更新单元范围图

 

　　大岭山镇农场社区大岭山广场南商住更新单元位于大岭山镇中心东片区，紧邻镇政府，属于大岭山镇核心地带。更新单元范围北至广发路，东至华兴街，南至长富街，西至莞长路，用地面积为12.40公顷（186.0亩）。目前，拆除范围内现状总建筑面积14.32万平方米，包含5.92万平方米的旧村建筑面积和8.4万平方米的旧城建筑面积。

 

　　《批前公示》显示，大岭山镇农场社区大岭山广场南更新单元更新方向为商住功能，更新模式为单一主题挂牌招商。该更新单元建筑总量14.86万平方米，其中商业面积4.46万平方米，居住面积10.4万平方米。在公共设施建设方面，大岭山镇农场社区大岭山广场南商住更新单元将建设一所服务规模达18个班的小学，占地面积达14683平方米。该小学将在一期实施，还要在地下附建200个停车位。

 

　　该更新单元划定方案批前公示时间将于4月24日截止，相关权利主体可在通过展示现场的意见收集箱、电子邮件（sjjbbz_dlscjb@163.com）、传真（0769-85659823）等方式对该更新单元提出意见和建议。

 

　　/寮步/

 

　　新城市中心区控规调整

 

　　规划新增一所幼儿园

 

　　▲寮步镇新城市中心区控制性详细规划图

 

　　4月12日，东莞市自然资源局官网公布了关于东莞市寮步镇新城市中心区控制性详细规划A-05、A-06、A-07街坊（寮步镇永强机电地块三旧改造单元）调整的内容，规划新增一所幼儿园，增加社区健康服务站、居住小区级体育活动场地、公共停车位等公共设施。

 

　　记者了解到，本次调整主要涉及到《寮步镇新城市中心区控制性详细规划》A-05、A-06、A-07街坊，调整地块位于寮步镇城市中心区控规，调整范围由莞樟路、仁正路、香市路、金富北路四条道路所围合，面积为25.43公顷。

 

　　用地布局调整：将原控规商业金融业用地调整为居住用地，并且增加幼儿园及加油站等设施。

 

　　道路交通调整：已批控规路网格局基础上，增加永强路及塘富路；拓宽规划一路；微调富荣路线位。

 

　　公共设施调整：新增一所幼儿园并落实现状建成富竹山加油站；增加社区健康服务站、居住小区级体育活动场地、公共停车位等附设设施。

 

　　该调整方案公示截止时间为2019年5月11日。公示期内，凡是对本次规划草案内容有意见与建议的可通过邮寄、网站留言、直接投入现场展示厅内意见收集箱等方式向寮步镇规划管理所提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。另外，利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期内向寮步镇规划管理所提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

 

　　/万江/

 

　　中部片区控规调整

 

　　配建车位提高到976个

 

　　▲万江中部片区控规调整后规划图

 

　　日前，东莞市自然资源局官网公布了万江中部片区控规调整的内容，主要涉及到中部片区南部FT-55（F01-04地块），该地块位总面积约26658㎡。

 

　　记者了解到，该地块属于二类居住用地，位于万江万道路与四环路立交旁，曾计划在去年8月挂牌出让，但因当时轨道1号线汽车总站站点规划拟进行重大调整，为配合做好轨道1号线规划站点调整的相关工作，及避免该宗地成交后面临轨道站点和控制线调整的影响，该地块于去年8月6日被万江街道办事处申请中止出让，再次出让时间另行公告。

 

　　目前，《东莞市万江区中部片区控制性详细规划》F01-04地块正在进行批前公示。信息显示：根据已明确的轨道1号线线位以及汽车总站站点选址，更新片区控规的轨道线位和站点位置，调整F01-04地块南侧城市道路：将内环南路线位由原控规T字形接入四环路，调整为经厚德路与车站南路顺接；将F01-04地块南侧现状道路降低等级，调整为红线宽度12米的支路，供地块组织机动车出入。支路作尽端路处理，不再接入四环路。

 

　　在用地方面，结合道路调整，原控规F01-01和F03两块公共绿地合并为F01-01（G11），在F01-04地块南侧新增F01-05地块，规划为广场用地（S2），同时调整F01-04用地边界，其他地块结合道路调整对用地界线进行微调。

 

　　在指标方面，将F01-04地块容积率由原控规2.0提高至3.5，建筑限高由100米提高至180米；结合交通分析，将地块配建车位提高到976个；其他指标均保持原控规不变。

 

　　规划通过后，该地块用地面积将由原来的26658㎡增加至27872㎡，由于容积率的提升，建筑面积也大幅增加，由53316㎡增加至97552㎡，未来居住人口预计将达到2601人。

 

　　该规划草案公示时间截至2019年5月10日，公示期间如有意见与建议的，可在公示期内，通过邮寄、直接投入现场展示厅内意见收集箱等方式向万江规划管理所提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。另外，利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期内向万江规划管理所提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。